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苏州昆山吴江张家港太仓吴中区常熟市办理商品房预售许可证所需提交的资料表格及工作流程
来源：发布时间：2014-06-18 17:03:23标签：
一、商品房预售许可证的办理
办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
5、发证：由主要领导签发后送达；
6、公示。
申报材料 1、申请书；
2、土地使用权证；
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》；
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例； 5、工程施工合同及关于施工进度的说明；
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图； 7、商品房预售款监管协议；
8、物业管理合同。
二、商品房预售合同备案
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。
办事流程：受理——审核——登记备案 申报材料：商品房买卖合同
办理《商品房预售许可证》需提交的资料及表格
1、企业法人营业执照，资质等级证书
2、国有土地使用证、土地出让合同、土地款全部缴清凭证
土地已抵押贷款的应提供：土地证复印件需到土地局盖章，银行同意办理预售证明、土地抵押合同、借款协议
3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程施工合同
4、商品房预售方案，内容包括：座落、结构、装修与设备标准、预售价格、付款方式、房屋交付期等内容、明确社区办公和服务用房面积、位置。还建房协议（指有还建房的项目）、政府规费已交清的凭据
5、建设工程规划查验表（查验至二层）、预售商品房分层平面图（即规划部门核定的单体分层户型设计方案图或施工图）、房屋面积测量对照表（整套）
以上资料装订成册（带原件核对）
另附：南昌市房地产开发项目手册（二本）
南昌市商品房预售许可申请审批表（二份） 南昌市批准预、销售商品房情况表单体工程情况登记表
（每栋一表）
开发公司名称（盖章）：
项目名称： 项目地址：
楼栋号 总高度（M） 建筑结构
房屋性质
总建筑面积： M2 小计 其中
其中：预售总建筑面积： M2
地上 地下 住
宅 建筑面积(M2）
总套数
其
中
预售建筑面积(M2）
预售套数
销售参考价（元/M2）
房屋用途
非
住
宅
建筑面积(M2
）
总间数
其中 预售建筑面积(M2）
预售间数
销售参考价（元/M2）
房屋用途
总层数
计划交付日期
年 月 日
单位工程证照情况
证件名称 批准面积 （M2）
证号 发证机关
发证日期 建设工程规划许可证 年 月 日 建设工程施工许可证
年 月 日
单体工程完成情况
土地抵押情况
抵押否□ 抵押时间： 年 月 日至 年 月 日 附件
1、 上述证照复印件（带原件查验） 2、 房屋情况登记表（住宅） 3、 房屋情况登记表（非住宅）
房屋楼盘表（住宅）
（每单元一表）
项目名称： 栋号： 单元号： 第 页/共 页 所在楼层 房号 户型
建筑面积 （M2
）
套内面积 （M2
）
分摊面积 （M2
）
阳台面积 （M2
）
是否跃层
厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □ 厅 室 厨 卫 阳 □
厅 室 厨 卫 阳
□
说明：1、可复印；
2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅） 3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写
房屋楼盘表（非住宅）
（每层一表）
项目名称： 栋号： 第 页/共 页 所在楼层
单元
房号
建筑面积 （M2） 套内面积 （M2） 分摊面积 （M2）
房屋统一编号
说明：1、可复印
2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）
3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写
项目主力房型情况登记表（住宅）
（每项目一表）
项目名称： 第 页/共 页 项目主力房型编号 户型
建筑面积 （M2） 套内面积 （M2） 分摊面积 （M2） 阳台面积 （M2）
是否跃层
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。
以下是2013年苏州市商品房预售许可证发放信息，大家去买房的时候，如果涉及到预收费，一定要看下开发商是否有《商品房预售许可证》。
预售证号: 企业名称: 商品房名称:
苏房预新〔2013〕031号 苏州旭名置业有限公司 华美花园二期
苏房预吴〔2013〕030号 苏州万晟置业发展有限公司 鸣市路29号
苏房预相〔2013〕029号 苏州融侨置业有限公司 融城花园
苏房预吴〔2013〕028号 苏州兴力达房地产开发有限公司 越湖滨河名邸
苏房预园〔2013〕027号 苏州雅戈尔置业有限公司 太阳星辰花园
苏房预园〔2013〕026号 苏州双湖房地产有限公司 雍景湾花园
苏房预 〔2013〕025号 苏州市斜港置业有限公司 路南苑定销商品房（第1期）
苏房预园〔2013〕024号 新鸿基环贸广场房地产（苏州）有限公司 湖滨四季别墅1D期
苏房预园〔2013〕023号 苏州工业园区华园恒升置业有限公司 金锦苑
苏房预园〔2013〕022号 苏州隽御地产有限公司 澜溪苑
苏房预园〔2013〕021号 苏州翡翠国际社区置业有限公司 华景花园（二期）
苏房预园〔2013〕020号 苏州工业园区胜浦城镇建设投资有限公司 滨江苑一期
苏房预吴〔2013〕019号 苏州太湖之星开发建设有限公司 太湖之星
苏房预吴〔2013〕018号 苏州亿城翠城地产有限公司 胥欣路221号
苏房预园〔2013〕017号 苏州双湖房地产有限公司 雍景湾花园
预售证号: 企业名称: 商品房名称:
苏房预园〔2013〕017号 苏州双湖房地产有限公司 雍景湾花园
苏房预相〔2013〕016号 苏州时进房地产开发有限公司 苏地2006-G-82
苏房预吴〔2013〕015号 苏州东和置业有限公司 中山东路98号
苏房预吴〔2013〕014号 苏州招商南山地产有限公司 小石城花园
苏房预新〔2013〕013号 苏州永新置地有限公司 龙驰山庄
苏房预吴〔2013〕012号 美田利华集团有限公司 吴中大道4178号
苏房预 〔2013〕011号 苏州平江天地源置业有限公司 怡景花园（第2期）
苏房预相〔2013〕010号 苏州南山发展有限公司 檀香花园
苏房预吴〔2013〕009号 苏州双冠商业发展有限公司 双银国际金融城
苏房预吴〔2013〕008号 呈辉工艺文化城（中国）有限公司 苏州工艺文化城
苏房预相〔2013〕007号 苏州市泰峰大厦有限公司 名人金谷花园
苏房预新〔2013〕006号 苏州科技城发展有限公司 山湖湾花园北区6、10、11幢
苏房预吴〔2013〕005号 苏州诚河置业有限公司 新旅城花园
苏房预吴〔2013〕004号 苏州鼎欣吴地房地产有限责任公司 平湖瑞园
苏房预相〔2013〕003号 苏州南山发展有限公司 檀香花园
苏房预园〔2013〕002号 苏州欣阳房地产开发有限公司 景悦星湖花苑
苏房预 〔2013〕001号 苏州盛奇置地有限公司 苏地2010-B-6号地块(第3期)
二00 年 月份南昌市批准预、销售商品房情况表
填报单位：
项目所在行政区： 区 项目名称：
填报时间： 年 月 日
批准预、销售情况
面 积（M2）
数 量
住 宅
非 住 宅
合 计
住 宅
非 住 宅
多层 高层 小计 商业用房 写字楼 其它 小计
栋数
套数 栋数
间数 住宅按单套面积划分
200M2以上
所占比例(％) 150-200M2 所占比例(％) 120-150M2 所占比例(％) 95-120M2 所占比例(％) 80-95M2 所占比例(％)
80M2以下 所占
比例(％) 套数(套) 面积 （M2） 套数(套) 面积（M2） 套数(套) 面积（M2） 套数(套) 面积（M2） 套数(套) 面积 （M2
） 套数(套) 面积（M2） 其
中
多层 高层
小计
住宅按户型划分
四室二厅以上 （含
复式、别墅）
所占比例(％) 三室二厅 所占比例(％) 三室一厅 所占比例(％) 二室二厅 所占比例(％) 二室一厅 所占比例(％) 二室一厅以
下
所占
比例
(％) 套数(套) 面积 （M2） 套数(套) 面积（M2） 套数(套) 面积（M2） 套数(套) 面积（M2） 套数(套) 面积 （M2） 套数(套) 面积
（M2
） 其
中
多层 高层
小计
注：批准预、销售商品房面积是指拟批准商品房预售许可证的面积（建设工程规划许可证面积）。